“瘋了！瘋了！我去年3月份9千多買的，現在旁邊一個位置還不如我買的都已經2萬多了。”老彭很后悔，“早知道當初按最低首付買兩套好了�！�

　　老彭去年買的是位于雙港鎮津沽公路與梨雙路交口的首創暖山，賣2萬多的是位于津南津沽路與鑫怡路交口還得往北走400米的首創悅山郡。在搜房網上，首創悅山郡正在“看房報名中”，均價是22000元/㎡。而老彭之前買的首創暖山也已16500元/㎡，價格快翻倍了。

　　8月24日下午，天津東部迎來津濱大道周邊地塊兩連拍，津東麗津（掛）2016-104號地塊（東麗雪山路）、津東麗津（掛）2016-105號地塊（沙柳路）均由融創拿下。兩塊地總出讓價61億。104號地成交樓面價19049元/㎡，105號地成交樓面價18035元/㎡。其中，104地塊坐落于東麗區津濱大道與雪山路交口西北側。該地塊土地用途為城鎮住宅（B2地塊）、商服（B4地塊）。105塊坐落于東麗區津濱大道與沙柳路交口東北側。該地塊土地用途為城鎮住宅（B1地塊）、商服（B3地塊）。

　　這兩個地塊的出讓，將津濱大道周邊樓面價抬升至每平米2萬的水平，而津濱大道周邊的樓盤，如路勁太陽城、金隅悅城等，現在售價為25000元/平米左右。天津東部未來的市場空間也不可想象。

　　根據搜房網方面的數據，上周天津商品住宅成交3876套，環比跌11.69%，同比仍漲50.41%。全市商品住宅成交均價12858元/平米，環比漲8.02%，同比漲8.35%。

　　身邊很多買房的朋友告訴小編，現在天津有很多新房銷售人員以及二手房中介經紀人一直以“房價猛漲”來鼓動購房者出手，部分樓盤鼓吹單價上漲數千元�！霸诓畈欢嗟囊粋�地點，幾個樓盤輪流漲價，都是之前商量好的，都漲就不買了。”對此，業內人士分析，天津市開發商憑借按需開盤、制造火爆場面等伎倆，人為制造出一房難求，以抬高房價，不過根據以往經驗，本市房地產市場變化節奏滯后于其他城市。

　　從安居客、趕集網搜索發現，自8月以來本市新房、二手房的交易周期延長了近一周，二手房源議價空間增至5萬元至10萬元，市場陷入深度博弈階段。業內專家表示，根據以往經驗，本市房價變化節奏略慢于其他一、二線城市，預計隨著樓市的進一步轉冷，新房、二手房報價將逐漸向市場理勝價位回歸，預計9月、10月整體房價漲幅將會回落。

　　嗯，也就是說明年2萬或許還能住在津南or東麗。如果明年住在了河北省，千萬別打小編。