又到了早上起床前一定要把衣服捂暖和再穿的季節了！去年也是這個季節，我們的答疑欄目上線，幫幫不得不感嘆一下時光，天吶！這一年幫幫居然已經回答你們三百多個問題了，是不是應該給幫幫頒發一個“勞模獎”？是不是應該給幫幫發個紅包買秋褲？

為了繼續掙錢買毛褲，幫幫還得繼續努力為你們釋疑解難，看看今天又有哪些小婊砸的問題入選了吧~

1、交了公積金想明天貸款買房，為什么說今年公積金中心到年底都不放貸了啊，求幫幫辯真假？

幫幫記得小時候有一次踢球，不小心把鄰居的玻璃踢碎了，當時心里很害怕，想著跑也不是，決定去道歉。

于是抱上我家的貓，對著鄰居一頓道歉：實在抱歉，我家貓太不聽話了，平時就跟它說不要在這踢球，它不聽，把玻璃給踢碎了，

鄰居看著我抱著小奶貓道歉的樣子笑出了一個非常漂亮的鼻涕泡。但還是告訴我媽了，挨了一頓揍。

有的人可能會問了，這件事跟這個問題又有什么關系呢？

那幫幫明確的告訴你：沒關系啊，純粹是湊字的，嘻嘻~

因為根本沒有不放貸這回事！

寶寶們要記住：先確定是不是，再問為什么！記住了哦！

2、棒棒，我目前兩套房按揭中，一套公積金，一套商貸，我想問我可以兩套房都取公積金還貸不？目前只有一套房簽訂了提取公積金還貸協議，另一套也可以提取公積金不？

不是幫幫吐槽，你這明顯就是吃著碗里的想著鍋里的哇！

好比說你走在路上撿了5塊錢，然后去買了彩票，咔嚓中了500萬，你覺得可能嗎？

不可能嘛，對不對！畢竟撿了5塊錢可能就已經花光了一年的運氣了對不對？

那么現在你來說說，你能兩套房都提取公積金還貸嗎？

公積金提取這個事，有一個大前提：以家庭為單位，不過有多少套房子，就算都符合公積金的提取條件，在一個年度內也只能作用在一套房子上，也就是俗稱的專一。

其實你這個題幫幫三個字就能回答，但是“不”“不”“不”聽起來有點像機關槍，覺得實在太二了。

3、房子是老公婚前買的，只寫了他一個人的名字，有100㎡，但他沒把戶口遷過來。現在結婚后能不能只遷老婆的戶口到這套房子的名下？

雖然是婚前財產，但是結婚后就算家庭范圍內夫妻名下的房子了，如果你們夫妻倆的戶口都是外地的，你可以通過購房落戶的方式把戶口弄到成都來。

帶上你們的結婚證、房產證、老公在成都一年社保證明，到成都市公安辦證大廳辦理就行。

有兩個條件必須要滿足：

1、滿一年的社保與房產證名字必須一致，也就是說你老公在成都要繳納一年以上社保；

2、房子必須取得房產證；

幫幫又要啰嗦一句了，為什么你們不一起把戶口遷到成都來呢？

因為同一套房子，在房產證名字沒有變化的情況下只能辦理一次購房落戶，你現在辦了你老公就沒有辦法憑這套房子落戶了，只有等到5年后辦理家屬隨遷。

4、看上了航空港的一個二手房，可是沒有土地證只有房產證，這種房子可以買嗎？

看上了航空港的一個二手房，可是沒有土地證只有房產證，這種房子可以買嗎？

嘿嘿，以我聰明還沒絕頂的洞察力，就曉得你問的是成都哪個盤！（想知道先私我紅包！）

沒有土地證的房子也不是不能買，關鍵是看這個土地證去哪了：

1、如果是土地證存在被抵押的情況，那么這套房子就無法過戶；其實這種情況還是多，萬惡的開發商為了周轉資金，就會把這塊地的土地證拿去抵押給銀行，

2、如果是其他情況，比如說一些經適房、集體用房本來就沒有土地證，拿著房產證去房管局辦理掛靠，相當于把這塊地的使用權掛靠在你的房產證上，就可以正常辦理過戶了。

你咧這種情況建議跟房東一起去房管局窗口查清楚土地證去哪了，確定有沒有被抵押，能不能過戶以官方口徑為準！

你肯定又要說了，中介說可以過戶。

老子簡直想打你哦，中介辦理過戶最終還不是需要去房管局？？？

出門地鐵1號線騾馬市站B出口通過一個十字路口就是房管局辦理大廳，麻溜的趕緊去！

5、成華區的房價為啥子比其他區域低呢？買在這邊是不是沒錢途喲

你四不四傻，房價便宜你還不安逸咯，要都漲到一萬五六，你們又要鬧麻了。

話說回來，成華區房價一直就比其他區域低一丟丟。成都不是有句老話嗎？東窮西貴，南富北亂，這幾個字就很好的體現了成都各個方位的房價情況呀。南邊和西邊自不必說了，一個是傳統的富人區，一個是閃亮的新星。而北邊了，誰說是亂，但荷花池的商戶們個個都是有錢的主，所以北邊的金牛區房價也不低。而東邊，在以前是以工廠為主，生活在這邊的都是以工人為主，從傳統上來說，工人階級都是沒什么錢的，所以房價低也成了傳統。