近日,山東房博士驗房咨詢中心首席驗房師王月遠對某樓盤的房屋進行查驗的時候,在臥室發現飄窗一側的墻面預留了兩個洞口,一高一低,高的位于飄窗上方,低的與暖氣片持平被暖氣片擋住一大半；按照一般情況室內只預留一個洞口作為空調口,于是驗房師王月遠向隨行的物業管理人員提出疑問,物業管理人員解釋說飄窗上方的是空調口,暖氣片后面的是空調冷凝水口。
　　根據標準安裝規范,空調預留口應低于空調室內機安裝位置,這樣產生的空調冷凝水才能排出。很明顯施工單位在施工過程中未按照規范操作,于是又預留了一個位置靠下的洞口作為空調冷凝水口,導致室內出現兩個預留洞口,而且預留在暖氣片后面的洞口也無法正常使用,這樣安裝空調的管道不僅占用室內空間而且影響室內美觀。
　　雖然空調洞口看似不起眼,但其實在日常生活中起著關鍵的作用,以下是驗房師王月遠在驗房過程中常遇到的幾個問題需要引起廣大業主們的注意。1、空調洞口與空調插座預留不合理；預留洞口和空調插座分別在墻面的兩側,相距較遠,空調自帶的電源線不夠長的情況下給業主使用帶來不便；2、空調洞口外高里低,下雨后雨水隨著空調管道滲透墻壁容易造成墻面滲水、墻皮受潮脫落；因此空調預留口應該是內高外低,這樣才能防止雨水倒流進來；　3、空調洞口高于空調室內機的位置,導致空調冷凝水無法排出室外,滯留在空調機內滲漏到室內；4、空調插座不規范；按照規范要求空調插座必須單獨一個回路,不允許與普通插座連接在一起,而且必須使用專用空調插座AC220V　16A,切忌使用10A的插座；5、無空調預留口；有些開發商圖省事,干脆不給業主預留空調洞口；這種情況下業主應找開發商協商預留,盡量避免自行預留,現在的建筑物按照國家節能保溫的要求,外墻面都有保溫層,重新打孔容易破壞保溫層和防水層。因此業主在驗房的時候針對空調洞口的以上幾個方面應多加注意,發現問題應及時找開發商整改整修。文/山東房博士驗房咨詢中心